Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Lystrupvej 8

Villa · 140 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.941.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.311 kr/m².5.579.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.167.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,96 pct. siden jun. 2018
293k1,8M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20183.650.000 kr.I dag · vores estimat6.167.015 kr.Markedet · 1992740.320 kr.Markedet · 1993843.080 kr.Markedet · 1994292.740 kr.Markedet · 1995841.400 kr.Markedet · 1996646.660 kr.Markedet · 19971.303.540 kr.Markedet · 19981.406.160 kr.Markedet · 19991.351.980 kr.Markedet · 20002.357.180 kr.Markedet · 20012.010.820 kr.Markedet · 20022.358.580 kr.Markedet · 20031.776.180 kr.Markedet · 20042.423.960 kr.Markedet · 20052.282.700 kr.Markedet · 20062.447.760 kr.Markedet · 20073.689.980 kr.Markedet · 20082.639.700 kr.Markedet · 20092.379.300 kr.Markedet · 20102.753.380 kr.Markedet · 20113.025.400 kr.Markedet · 20121.729.420 kr.Markedet · 20131.374.800 kr.Markedet · 20141.615.880 kr.Markedet · 20152.614.640 kr.Markedet · 20163.141.740 kr.Markedet · 20173.578.540 kr.Markedet · 20184.210.080 kr.Markedet · 20193.970.540 kr.Markedet · 20203.692.360 kr.Markedet · 20213.996.300 kr.Markedet · 20224.416.720 kr.Markedet · 20234.739.560 kr.Markedet · 20244.036.200 kr.Markedet · 20254.820.060 kr.Markedet · 20265.241.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.167.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyttesvinget 50
2665 Vallensbæk Strand		141 m²294 m13-05-20245.700.000 kr.40.426 kr./m²
Hyttelunden 1
2665 Vallensbæk Strand		144 m²299 m26-11-20255.450.000 kr.37.847 kr./m²
Hyttesvinget 34
2665 Vallensbæk Strand		135 m²263 m26-11-20244.850.000 kr.35.926 kr./m²
Hyttebovej 57
2665 Vallensbæk Strand		137 m²386 m20-12-20254.900.000 kr.35.766 kr./m²
Hyttesvinget 45
2665 Vallensbæk Strand		135 m²281 m02-04-20244.850.000 kr.35.926 kr./m²
Lerchenborgvej 6
2665 Vallensbæk Strand		147 m²192 m09-10-20257.850.000 kr.53.401 kr./m²
Næsbyholmsvej 3B
2665 Vallensbæk Strand		139 m²606 m08-10-20246.600.000 kr.47.482 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88
2665 Vallensbæk Strand		150 m²163 m02-05-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94
2665 Vallensbæk Strand		150 m²167 m28-01-20244.395.000 kr.29.300 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236
2665 Vallensbæk Strand		143 m²601 m09-08-20267.250.000 kr.50.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden