Birke Alle 20

Villa · 174 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.902 kr/m².2.613.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 15.232 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.288.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,93 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.288.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte1.280.000 kr.
2017Ombygning
2012majEjerskifte
2000nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 7 6710 Esbjerg V	174 m²	121 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Birke Alle 18 6710 Esbjerg V	161 m²	25 m	20-07-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Birke Alle 26 6710 Esbjerg V	101 m²	63 m	19-06-2024	1.248.000 kr.	12.356 kr./m²
Guldbergs Alle 15 6710 Esbjerg V	172 m²	160 m	01-05-2026	3.415.000 kr.	19.855 kr./m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	338 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Norddalsparken 9 6710 Esbjerg V	170 m²	278 m	04-11-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Ege Alle 42 6710 Esbjerg V	164 m²	244 m	02-11-2025	2.648.000 kr.	16.146 kr./m²
Norddalsparken 68 6710 Esbjerg V	166 m²	363 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Søstjernen 6 6710 Esbjerg V	172 m²	666 m	06-06-2024	2.225.000 kr.	12.936 kr./m²
Solbakken 49 6710 Esbjerg V	169 m²	643 m	22-05-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu