Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Parkvænget 25

Rækkehus · 203 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 203 m², grund på 245 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.534.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.456 kr/m².16.345.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParkvænget gns: 93.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.803.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,41 pct. siden apr. 2018
1,6M5,8M10,0M14,2M18,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 201811.800.000 kr.I dag · vores estimat16.803.839 kr.Markedet · 19922.179.002 kr.Markedet · 19931.910.636 kr.Markedet · 19942.231.173 kr.Markedet · 19953.278.044 kr.Markedet · 19962.949.793 kr.Markedet · 19973.948.147 kr.Markedet · 19983.777.830 kr.Markedet · 19993.757.530 kr.Markedet · 20004.623.325 kr.Markedet · 20014.452.196 kr.Markedet · 20025.639.543 kr.Markedet · 20034.498.277 kr.Markedet · 20045.005.574 kr.Markedet · 20056.307.413 kr.Markedet · 20069.951.263 kr.Markedet · 200710.562.090 kr.Markedet · 20087.914.767 kr.Markedet · 20096.468.189 kr.Markedet · 20107.975.058 kr.Markedet · 20117.220.710 kr.Markedet · 20126.711.992 kr.Markedet · 20139.242.184 kr.Markedet · 20149.323.790 kr.Markedet · 20158.671.348 kr.Markedet · 201611.525.934 kr.Markedet · 201710.276.469 kr.Markedet · 20189.570.029 kr.Markedet · 201912.784.331 kr.Markedet · 202010.704.393 kr.Markedet · 202113.202.105 kr.Markedet · 202215.004.948 kr.Markedet · 202314.586.565 kr.Markedet · 202413.680.373 kr.Markedet · 202515.105.636 kr.Markedet · 202613.976.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
I dag · vores estimat
16.803.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²92 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²49 m17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Esperance Alle 20
2920 Charlottenlund		221 m²97 m27-11-202418.005.000 kr.81.471 kr./m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²168 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²172 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²2,2 km14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²2,2 km09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Henriettevej 39
2920 Charlottenlund		172 m²2,2 km19-05-202515.650.000 kr.90.988 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,5 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²
Kirkevej 4B
2920 Charlottenlund		154 m²1,6 km25-10-202512.800.000 kr.83.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden