Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Vestre Bakkevej 42

Villa · 192 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.024 m², 7 værelser, opført i 1944. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.800 kr/m².3.809.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 15.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.354.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,15 pct. siden jul. 2018
677k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.500.000 kr.I dag · vores estimat3.354.645 kr.Markedet · 1992808.320 kr.Markedet · 1993769.536 kr.Markedet · 1994833.664 kr.Markedet · 1995792.960 kr.Markedet · 19961.053.120 kr.Markedet · 19971.190.784 kr.Markedet · 19981.296.384 kr.Markedet · 19991.353.408 kr.Markedet · 20001.490.496 kr.Markedet · 20011.339.584 kr.Markedet · 20021.205.760 kr.Markedet · 20031.395.840 kr.Markedet · 20041.473.600 kr.Markedet · 20051.661.376 kr.Markedet · 20061.967.232 kr.Markedet · 20072.283.648 kr.Markedet · 20082.466.048 kr.Markedet · 20092.293.632 kr.Markedet · 20101.487.040 kr.Markedet · 20111.912.896 kr.Markedet · 20122.081.088 kr.Markedet · 20131.991.040 kr.Markedet · 20141.812.672 kr.Markedet · 20152.220.480 kr.Markedet · 20161.853.184 kr.Markedet · 20172.191.488 kr.Markedet · 20182.098.176 kr.Markedet · 20192.147.328 kr.Markedet · 20202.319.552 kr.Markedet · 20212.547.072 kr.Markedet · 20222.410.752 kr.Markedet · 20232.512.704 kr.Markedet · 20242.446.080 kr.Markedet · 20252.675.904 kr.Markedet · 20262.718.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.354.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Bakkevej 30A
8920 Randers NV		186 m²317 m26-06-20252.500.000 kr.13.441 kr./m²
Nordvangsvej 15
8920 Randers NV		189 m²240 m02-10-20253.495.000 kr.18.492 kr./m²
Vester Boulevard 18
8920 Randers NV		185 m²97 m18-03-20242.270.000 kr.12.270 kr./m²
Byfogedvej 16
8920 Randers NV		197 m²182 m09-07-20264.375.000 kr.22.208 kr./m²
Byfogedvej 11
8920 Randers NV		201 m²135 m04-07-20254.450.000 kr.22.139 kr./m²
Nordvangsvej 6
8920 Randers NV		196 m²351 m02-07-20255.850.000 kr.29.847 kr./m²
Karetmagervej 17
8920 Randers NV		200 m²449 m07-04-20254.600.000 kr.23.000 kr./m²
Nordgade 32
8920 Randers NV		178 m²204 m15-10-20253.200.000 kr.17.978 kr./m²
Karetmagervej 23
8920 Randers NV		198 m²550 m07-07-20243.100.000 kr.15.657 kr./m²
Gørtlervej 27
8920 Randers NV		185 m²520 m22-04-20254.250.000 kr.22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden