Aninevej 22

Villa · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 974 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 974 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.812 kr/m².3.091.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAninevej gns: 14.460 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.118.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,39 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aninevej 40 5700 Svendborg	146 m²	35 m	29-07-2026	3.095.000 kr.	21.199 kr./m²
Aninevej 8 5700 Svendborg	125 m²	172 m	29-07-2024	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Aninevej 36 5700 Svendborg	204 m²	65 m	29-04-2024	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Strandvænget 3 5700 Svendborg	150 m²	180 m	21-11-2023	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Erikkevej 40 5700 Svendborg	151 m²	391 m	09-02-2025	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Magnavej 9 5700 Svendborg	155 m²	606 m	12-11-2025	3.195.000 kr.	20.613 kr./m²
Efterskolevej 5 5700 Svendborg	162 m²	247 m	03-01-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Hasselvænget 4 5700 Svendborg	146 m²	292 m	16-11-2023	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Efterskolevej 8D 5700 Svendborg	167 m²	176 m	19-02-2025	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²
Mira Mare 2 5700 Svendborg	166 m²	341 m	13-02-2024	4.200.000 kr.	25.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu