Søndertoften 92, 6800 Varde — Villa · 195 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.151 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1151 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.661 kr/m².3.024.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndertoften gns: 20.224 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+49,90 pct.
3Vores vurdering3.858.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 40 6800 Varde	199 m²	62 m	03-11-2025	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²
Søndertoften 101 6800 Varde	182 m²	329 m	15-05-2024	3.750.000 kr.	20.604 kr./m²
Søndertoften 52 6800 Varde	170 m²	101 m	18-09-2024	3.998.000 kr.	23.518 kr./m²
Søndertoften 82 6800 Varde	147 m²	103 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Nøddelunden 45 6800 Varde	190 m²	532 m	20-08-2024	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Toftegårdsvej 27 6800 Varde	179 m²	489 m	17-07-2025	2.857.500 kr.	15.964 kr./m²
Jægumsvej 35 6800 Varde	185 m²	804 m	29-09-2025	2.098.000 kr.	11.341 kr./m²
Røllikevej 14 6800 Varde	210 m²	639 m	27-05-2024	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Højgårdsparken 53 6800 Varde	192 m²	1,2 km	06-04-2025	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Fyrrelunden 17 6800 Varde	182 m²	795 m	25-09-2025	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu