Gammel Viborgvej 23, Svenstrup

Villa · 125 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.598 kr/m².2.195.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.000.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,96 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.198.280 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte1.198.280 kr.
2014nov.Ejerskifte
2012mar.Ejerandel overdraget
1991nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 35, Svenstrup 9230 Svenstrup J	126 m²	164 m	18-08-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup 9230 Svenstrup J	108 m²	270 m	30-07-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Offerlunden 48 9230 Svenstrup J	125 m²	505 m	09-04-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Hybenvej 56 9230 Svenstrup J	121 m²	275 m	27-01-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Plantagevej 18 9230 Svenstrup J	130 m²	358 m	01-07-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Solbakkevej 30 9230 Svenstrup J	126 m²	629 m	30-03-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Rosenlundsvej 20 9230 Svenstrup J	130 m²	457 m	01-05-2024	2.745.000 kr.	21.115 kr./m²
Bopladsen 66 9230 Svenstrup J	125 m²	788 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	15.000 kr./m²
Frederikshøjvej 17 9230 Svenstrup J	126 m²	735 m	06-08-2026	2.710.000 kr.	21.508 kr./m²
Gærdesangervej 2B 9230 Svenstrup J	129 m²	677 m	13-06-2024	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu