Hyldtoftevej 44

Villa · 208 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.035 kr/m².5.801.500 kr.
2Vores vurdering8.176.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,00 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.176.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.995.000 kr.
1979jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldtoftevej 9 2730 Herlev	198 m²	288 m	13-02-2025	8.500.000 kr.	42.929 kr./m²
Hyldtoftevej 25 2730 Herlev	183 m²	178 m	22-04-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Hyldtoftevej 14 2730 Herlev	150 m²	252 m	07-07-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Hyldtoftevej 16 2730 Herlev	131 m²	232 m	03-04-2024	3.840.000 kr.	29.313 kr./m²
Buderupvej 16 2730 Herlev	207 m²	270 m	13-04-2025	3.955.000 kr.	19.106 kr./m²
Flintingevej 7 2730 Herlev	201 m²	217 m	08-07-2024	5.900.000 kr.	29.353 kr./m²
Lidsøvej 57 2730 Herlev	216 m²	212 m	06-08-2025	4.150.000 kr.	19.213 kr./m²
Rørbækvej 13 2730 Herlev	204 m²	499 m	07-11-2023	8.275.000 kr.	40.564 kr./m²
Kamdalen 12 2730 Herlev	204 m²	617 m	15-08-2025	4.395.000 kr.	21.544 kr./m²
Tvedvangen 233 2730 Herlev	213 m²	597 m	19-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu