Langhuse 21, 5800 Nyborg — Villa · 147 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 711 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 377.800 kr.
Offentlig grundværdi: 377.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.940 kr/m².3.649.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLanghuse gns: 21.452 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+25,50 pct.
3Vores vurdering3.604.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+746,98 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2018 · Alm. Salg: 425.599 kr.
I dag · vores estimat: 3.604.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019425.599 kr.
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langhuse 13 5800 Nyborg	151 m²	88 m	30-01-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Langhuse 9 5800 Nyborg	152 m²	97 m	22-05-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Langhuse 23 5800 Nyborg	154 m²	25 m	24-07-2026	3.730.000 kr.	24.221 kr./m²
Langhuse 17 5800 Nyborg	135 m²	55 m	12-11-2024	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Langhuse 14 5800 Nyborg	183 m²	149 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Langhuse 33 5800 Nyborg	185 m²	93 m	22-12-2025	4.096.000 kr.	22.141 kr./m²
Hustomten 5 5800 Nyborg	155 m²	174 m	24-05-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Hustomten 9 5800 Nyborg	156 m²	212 m	29-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Hustomten 25 5800 Nyborg	161 m²	256 m	01-07-2025	3.585.000 kr.	22.267 kr./m²
Hustomten 40 5800 Nyborg	162 m²	291 m	18-12-2024	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu