Raunsbjergvej 21, 6973 Ørnhøj — Villa · 141 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.438 kr/m².930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRaunsbjergvej gns: 5.128 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 6.938 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.010.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,10 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte
2018majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
1985sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raunsbjergvej 26 6973 Ørnhøj	111 m²	58 m	02-07-2026	1.145.000 kr.	10.315 kr./m²
Raunsbjergvej 7 6973 Ørnhøj	245 m²	208 m	03-09-2024	1.295.000 kr.	5.286 kr./m²
Poppelvej 3 6973 Ørnhøj	140 m²	98 m	30-09-2024	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Søndermarksvej 3 6973 Ørnhøj	141 m²	492 m	07-12-2023	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Halkjærvej 6 6973 Ørnhøj	135 m²	285 m	02-01-2025	695.000 kr.	5.148 kr./m²
Poppelvej 7 6973 Ørnhøj	132 m²	141 m	14-11-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Hovedgaden 21 6973 Ørnhøj	146 m²	386 m	19-06-2025	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Nedergårdvej 4 6973 Ørnhøj	137 m²	458 m	04-08-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Hovedgaden 11 6973 Ørnhøj	132 m²	478 m	11-05-2026	545.000 kr.	4.129 kr./m²
Birkevej 18 6973 Ørnhøj	157 m²	117 m	25-08-2025	800.000 kr.	5.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu