Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kærvej 4

Villa · 155 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.928 kr/m².2.058.195 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.888.157 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.183.227 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,69 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 1 4400 Kalundborg	122 m²	27 m	18-12-2024	1.553.000 kr.	12.730 kr./m²
Rylevej 2 4400 Kalundborg	156 m²	267 m	18-12-2024	2.273.950 kr.	14.577 kr./m²
Hjejlevej 3 4400 Kalundborg	149 m²	310 m	13-04-2025	1.875.000 kr.	12.584 kr./m²
Vangevej 20 4400 Kalundborg	157 m²	521 m	18-07-2024	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Smedevej 26 4400 Kalundborg	151 m²	422 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Toftevej 18 4400 Kalundborg	153 m²	580 m	13-09-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Marskvej 11 4400 Kalundborg	152 m²	626 m	28-08-2025	1.845.000 kr.	12.138 kr./m²
Lyngparken 44 4400 Kalundborg	147 m²	376 m	13-06-2025	2.815.000 kr.	19.150 kr./m²
Lyngparken 22 4400 Kalundborg	145 m²	290 m	10-11-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Lyngparken 21 4400 Kalundborg	144 m²	308 m	05-03-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu