Horsebjergvej 5

Villa · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.265 kr/m².2.250.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebjergvej gns: 16.435 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.976.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,03 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsebjergvej 14 4700 Næstved	122 m²	93 m	03-07-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Horsebjergvej 10 4700 Næstved	174 m²	55 m	01-05-2024	2.190.000 kr.	12.586 kr./m²
Horsebjergvej 9 4700 Næstved	185 m²	41 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Horsebjergvej 18 4700 Næstved	208 m²	133 m	09-09-2026	3.295.000 kr.	15.841 kr./m²
Dysagervej 6 4700 Næstved	117 m²	51 m	28-09-2025	2.335.000 kr.	19.957 kr./m²
Fensmarkvej 50 4700 Næstved	115 m²	309 m	17-12-2023	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Elverhøjsvej 15 4700 Næstved	114 m²	315 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Mejerivej 17A 4700 Næstved	117 m²	260 m	16-10-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Elverhøjsvej 4 4700 Næstved	116 m²	412 m	08-05-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Egebjergvej 9 4700 Næstved	120 m²	158 m	27-10-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu