Gadevangen 8A

Rækkehus · 160 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 639 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.732 kr/m².7.699.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadevangen gns: 57.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.355.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,11 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.355.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevangen 12B 2800 Kongens Lyngby	172 m²	66 m	28-11-2023	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Gadevangen 23 2800 Kongens Lyngby	137 m²	165 m	24-08-2025	6.300.000 kr.	45.985 kr./m²
Gadevangen 50 2800 Kongens Lyngby	125 m²	471 m	12-12-2024	7.300.000 kr.	58.400 kr./m²
Gadevangen 8B 2800 Kongens Lyngby	104 m²	17 m	03-09-2025	7.450.000 kr.	71.635 kr./m²
Skovfryd 11 2800 Kongens Lyngby	169 m²	390 m	05-05-2025	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²
Gerda Mundts Vej 20 2800 Kongens Lyngby	156 m²	1,7 km	04-02-2025	8.200.000 kr.	52.564 kr./m²
Karen Schacks Vej 27 2800 Kongens Lyngby	158 m²	1,9 km	21-12-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²
Karen Schacks Vej 17 2800 Kongens Lyngby	158 m²	1,9 km	22-09-2026	8.850.000 kr.	56.013 kr./m²
Gerda Mundts Vej 4 2800 Kongens Lyngby	155 m²	1,7 km	26-11-2025	8.250.000 kr.	53.226 kr./m²
Gerda Mundts Vej 24 2800 Kongens Lyngby	153 m²	1,7 km	20-06-2024	8.495.000 kr.	55.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu