Kegnæsvej 78, Skovby

Landejendom · 177 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 10.329 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 10329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.344.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.241 kr/m².3.055.900 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.933.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,66 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (landejendom)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2018 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.933.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel10.000.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelby 1, Skovby 6470 Sydals	180 m²	1,4 km	05-09-2025	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Bredsten 7, Kegnæs 6470 Sydals	120 m²	2,9 km	12-11-2023	10.700.000 kr.	89.167 kr./m²
Sarupvej 14, Sarup 6470 Sydals	138 m²	4,0 km	28-04-2025	4.724.000 kr.	34.232 kr./m²
Vesterkobbel 14, Kegnæs 6470 Sydals	169 m²	5,8 km	06-05-2025	1.875.000 kr.	11.095 kr./m²
Vibøgevej 36, Vibøge 6470 Sydals	274 m²	2,5 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	5.839 kr./m²
Torsthoved 4, Kegnæs 6470 Sydals	163 m²	6,4 km	24-11-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Rubæk 10, Skovbyballe 6470 Sydals	322 m²	721 m	08-08-2024	1.740.000 kr.	5.404 kr./m²
Skovbyvej 52, Lebølgård 6470 Sydals	277 m²	3,0 km	02-06-2025	3.350.000 kr.	12.094 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle 6470 Sydals	217 m²	6,8 km	06-07-2025	1.050.000 kr.	4.839 kr./m²
Gammel Kirkevej 7, Ertebjerg 6470 Sydals	217 m²	7,1 km	27-05-2024	2.170.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu