Prisvurdering · 7400 Herning

Anemonevej 4

Villa · 141 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.684 kr/m².2.713.463 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 12.429 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.121 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.036.297 kr.

{'label': 'Udbudspris 92% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.557.849 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,16 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2009Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 21 7400 Herning	160 m²	164 m	14-04-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Anemonevej 19 7400 Herning	192 m²	163 m	25-02-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Lathyrusvej 1 7400 Herning	139 m²	208 m	28-06-2026	2.075.000 kr.	14.928 kr./m²
Nørre Alle 34 7400 Herning	142 m²	352 m	29-05-2025	5.675.000 kr.	39.965 kr./m²
Lavendelvej 1 7400 Herning	145 m²	200 m	01-06-2026	2.000.065 kr.	13.794 kr./m²
Irisvej 9 7400 Herning	145 m²	237 m	25-08-2026	1.680.000 kr.	11.586 kr./m²
Kærmindevej 46 7400 Herning	136 m²	181 m	17-03-2026	1.678.021 kr.	12.338 kr./m²
Irisvej 11 7400 Herning	145 m²	238 m	15-09-2026	1.476.550 kr.	10.183 kr./m²
Nørre Alle 19 7400 Herning	143 m²	401 m	29-12-2024	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Farvergårdvej 5 7400 Herning	135 m²	221 m	02-07-2026	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu