Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5230 Odense M

Chr. Molbechs Vej 12

Villa · 174 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 584 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
584 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.123 kr/m².7.157.500 kr.
  2. 2Vores vurdering7.645.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,86 pct. siden aug. 2018
750k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.370.000 kr.I dag · vores estimat7.645.320 kr.Markedet · 1992832.764 kr.Markedet · 1993750.462 kr.Markedet · 1994896.622 kr.Markedet · 1995851.382 kr.Markedet · 19961.087.500 kr.Markedet · 19971.394.262 kr.Markedet · 19981.522.500 kr.Markedet · 19991.864.584 kr.Markedet · 20001.661.004 kr.Markedet · 20011.553.646 kr.Markedet · 20021.694.064 kr.Markedet · 20031.974.204 kr.Markedet · 20042.193.966 kr.Markedet · 20052.143.854 kr.Markedet · 20063.511.494 kr.Markedet · 20073.282.684 kr.Markedet · 20082.706.744 kr.Markedet · 20092.157.252 kr.Markedet · 20103.061.008 kr.Markedet · 20112.991.930 kr.Markedet · 20122.706.744 kr.Markedet · 20133.014.202 kr.Markedet · 20143.123.648 kr.Markedet · 20153.139.830 kr.Markedet · 20163.561.432 kr.Markedet · 20173.395.088 kr.Markedet · 20183.706.200 kr.Markedet · 20194.697.478 kr.Markedet · 20204.699.914 kr.Markedet · 20215.451.942 kr.Markedet · 20225.821.692 kr.Markedet · 20235.969.592 kr.Markedet · 20245.468.646 kr.Markedet · 20255.253.408 kr.Markedet · 20266.721.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.370.000 kr.
I dag · vores estimat
7.645.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.370.000 kr.
  • 2014majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaalundsvej 12
5230 Odense M		170 m²82 m17-07-20254.700.000 kr.27.647 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²194 m04-06-20267.900.000 kr.44.886 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²194 m19-06-20246.350.000 kr.36.080 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A
5230 Odense M		171 m²171 m12-05-20246.300.000 kr.36.842 kr./m²
Blichersvej 85
5230 Odense M		177 m²287 m05-02-20245.700.000 kr.32.203 kr./m²
Engvej 16
5230 Odense M		176 m²380 m09-02-20257.225.000 kr.41.051 kr./m²
Kaalundsvej 20
5230 Odense M		166 m²118 m01-09-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Hunderupvej 191
5230 Odense M		169 m²291 m17-03-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51
5230 Odense M		165 m²124 m18-03-20246.200.000 kr.37.576 kr./m²
Hunderupvej 155
5230 Odense M		183 m²170 m11-06-202614.700.000 kr.80.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden