Granvænget 11, Smedeby, 6340 Kruså — Villa · 120 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SmedebyMedian pris/m² for villa i Smedeby (6340, sidste 24 mdr.): 8.555 kr/m² × 120 m².1.026.600 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering982.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,14 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 9, Smedeby 6340 Kruså	144 m²	39 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Granvænget 7, Smedeby 6340 Kruså	153 m²	37 m	26-12-2024	1.680.000 kr.	10.980 kr./m²
Granvænget 2, Smedeby 6340 Kruså	174 m²	100 m	16-04-2024	2.425.000 kr.	13.937 kr./m²
Granvænget 18, Smedeby 6340 Kruså	175 m²	63 m	05-01-2026	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Smedeforte 1, Smedeby 6340 Kruså	123 m²	278 m	28-01-2025	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Grønningen 34, Smedeby 6340 Kruså	124 m²	293 m	11-06-2025	837.500 kr.	6.754 kr./m²
Grønningen 7, Smedeby 6340 Kruså	115 m²	243 m	12-06-2024	900.000 kr.	7.826 kr./m²
Højmark 19 6340 Kruså	117 m²	534 m	25-09-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Grønningen 29, Smedeby 6340 Kruså	128 m²	209 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Buen 1 6340 Kruså	119 m²	713 m	10-02-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu