Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Gaias Alle 24

Villa · 274 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.797 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
337 m²
Bebygget areal
337 m²
Grundareal
1797 m²
Indbygget garage
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.415.300 kr.
Offentlig grundværdi
1.415.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.618 kr/m².4.892.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGaias gns: 37.696 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²+71,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk274 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.954.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,44 pct. siden jul. 2018
615k2,6M4,6M6,6M8,6M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20182.019.000 kr.I dag · vores estimat6.954.229 kr.Markedet · 19921.334.106 kr.Markedet · 19931.287.526 kr.Markedet · 19941.300.404 kr.Markedet · 19951.428.088 kr.Markedet · 19961.654.686 kr.Markedet · 19972.140.762 kr.Markedet · 19981.893.340 kr.Markedet · 1999614.582 kr.Markedet · 20001.560.430 kr.Markedet · 20012.341.878 kr.Markedet · 20022.268.994 kr.Markedet · 20032.316.122 kr.Markedet · 20042.396.130 kr.Markedet · 20052.972.078 kr.Markedet · 20063.214.568 kr.Markedet · 20073.478.978 kr.Markedet · 20083.748.594 kr.Markedet · 20094.669.782 kr.Markedet · 20103.480.622 kr.Markedet · 20113.255.942 kr.Markedet · 20122.673.418 kr.Markedet · 20132.726.574 kr.Markedet · 20142.540.254 kr.Markedet · 20153.617.348 kr.Markedet · 20165.127.088 kr.Markedet · 20173.795.448 kr.Markedet · 20184.477.434 kr.Markedet · 20194.897.476 kr.Markedet · 20204.633.888 kr.Markedet · 20214.856.102 kr.Markedet · 20225.364.372 kr.Markedet · 20235.193.122 kr.Markedet · 20245.761.946 kr.Markedet · 20255.871.546 kr.Markedet · 20264.878.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2018 · Alm. Salg
2.019.000 kr.
I dag · vores estimat
6.954.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.019.000 kr.
  • 2016aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gaias Alle 22
9210 Aalborg SØ		250 m²37 m12-11-20242.700.000 kr.10.800 kr./m²
Gaias Alle 5
9210 Aalborg SØ		208 m²141 m05-05-20257.800.000 kr.37.500 kr./m²
Gaias Alle 7
9210 Aalborg SØ		191 m²153 m03-01-20257.237.500 kr.37.893 kr./m²
Gaias Alle 21
9210 Aalborg SØ		153 m²99 m27-01-20245.352.500 kr.34.984 kr./m²
Prins Paris Alle 31
9210 Aalborg SØ		252 m²248 m18-03-20247.800.000 kr.30.952 kr./m²
Bavnevangen 20
9210 Aalborg SØ		269 m²935 m28-07-20252.850.000 kr.10.595 kr./m²
Hellevangen 72
9210 Aalborg SØ		261 m²1,2 km16-06-20264.850.000 kr.18.582 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8
9210 Aalborg SØ		247 m²876 m27-07-20252.455.000 kr.9.939 kr./m²
Uranosvej 3
9210 Aalborg SØ		221 m²390 m24-06-20254.900.000 kr.22.172 kr./m²
D.G. Monrads Vej 2
9210 Aalborg SØ		233 m²871 m01-08-20262.975.000 kr.12.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden