Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6760 Ribe

Toftlundvej 99, Fjersted

Villa · 183 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 128.235 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
128235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.286 kr/m².1.825.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk183 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)128235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.662.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,53 pct. siden apr. 2018
457k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202416. apr. 20181.690.000 kr.2. jul. 20181.690.000 kr.I dag · vores estimat2.662.174 kr.Markedet · 1992529.968 kr.Markedet · 1993761.280 kr.Markedet · 1994457.134 kr.Markedet · 1995932.751 kr.Markedet · 1996721.752 kr.Markedet · 1997836.127 kr.Markedet · 19981.219.695 kr.Markedet · 1999554.490 kr.Markedet · 20001.046.577 kr.Markedet · 20011.172.115 kr.Markedet · 20021.307.169 kr.Markedet · 2003886.086 kr.Markedet · 2004979.599 kr.Markedet · 20051.249.341 kr.Markedet · 20061.195.722 kr.Markedet · 20071.126.182 kr.Markedet · 20081.300.947 kr.Markedet · 2009923.784 kr.Markedet · 20101.193.526 kr.Markedet · 20111.669.326 kr.Markedet · 20121.590.087 kr.Markedet · 20131.218.048 kr.Markedet · 20141.438.746 kr.Markedet · 20151.174.311 kr.Markedet · 20161.274.961 kr.Markedet · 20171.774.368 kr.Markedet · 20181.504.077 kr.Markedet · 20191.335.900 kr.Markedet · 20202.059.848 kr.Markedet · 20212.237.358 kr.Markedet · 20222.062.227 kr.Markedet · 20232.274.690 kr.Markedet · 20242.539.308 kr.Markedet · 20252.348.439 kr.Markedet · 20263.007.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2018 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
2. jul. 2018 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
2.662.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.690.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftlundvej 24, Hømvejle
6760 Ribe		174 m²5,1 km26-05-20251.725.000 kr.9.914 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted
6760 Ribe		152 m²1,2 km17-06-20252.395.000 kr.15.757 kr./m²
Gl Spandet Vej 19
6760 Ribe		188 m²3,0 km19-08-20262.800.000 kr.14.894 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm
6760 Ribe		145 m²3,1 km12-01-20241.725.000 kr.11.897 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark
6760 Ribe		130 m²2,9 km11-05-20251.495.000 kr.11.500 kr./m²
Møllehusvej 4, Skallebæk
6760 Ribe		220 m²4,5 km18-06-20262.050.000 kr.9.318 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby
6760 Ribe		136 m²4,2 km16-09-2025975.000 kr.7.169 kr./m²
Solvænget 11, Roager
6760 Ribe		111 m²3,7 km07-09-2024700.000 kr.6.306 kr./m²
Seem Kirkevej 6, Seem
6760 Ribe		151 m²5,4 km09-09-20261.744.000 kr.11.550 kr./m²
Lustrupvej 38
6760 Ribe		182 m²7,3 km20-11-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden