Lyngdal 27, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 140 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 140 m².3.526.460 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.644.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,52 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdal 19, Gl. Rye 8680 Ry	157 m²	59 m	13-08-2026	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	201 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Lyngdal 14, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	96 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Lyngdal 18, Gl. Rye 8680 Ry	102 m²	72 m	27-05-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	193 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	27 m	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Lyngdal 15, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	111 m	23-11-2023	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Hjarsbækvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	138 m²	466 m	03-01-2024	3.770.000 kr.	27.319 kr./m²
Rimmersvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	143 m²	506 m	19-02-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Emborgvej 3, Gl. Rye 8680 Ry	146 m²	397 m	07-05-2026	5.295.000 kr.	36.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu