Lille Værløsevej 55

Villa · 170 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 945 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.239 kr/m².7.051.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 39.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.384.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,96 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.384.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2004Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Værløsevej 65 3500 Værløse	167 m²	95 m	15-05-2025	7.350.000 kr.	44.012 kr./m²
Lille Værløsevej 58B 3500 Værløse	175 m²	65 m	06-06-2026	10.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Lille Værløsevej 110 3500 Værløse	174 m²	440 m	19-04-2026	7.100.000 kr.	40.805 kr./m²
Lille Værløsevej 73 3500 Værløse	154 m²	169 m	08-10-2025	6.875.000 kr.	44.643 kr./m²
Lille Værløsevej 67 3500 Værløse	194 m²	114 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Lille Værløsevej 104 3500 Værløse	150 m²	437 m	09-10-2026	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Lille Værløsevej 86 3500 Værløse	203 m²	257 m	05-10-2025	5.750.000 kr.	28.325 kr./m²
Lille Værløsevej 42 3500 Værløse	284 m²	149 m	16-11-2023	8.495.000 kr.	29.912 kr./m²
Evavej 5 3500 Værløse	170 m²	431 m	09-07-2026	7.650.000 kr.	45.000 kr./m²
Mosegård Park 96 3500 Værløse	171 m²	498 m	09-04-2025	5.945.000 kr.	34.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu