Hestbækvej 54, Hestbæk

Landejendom · 330 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 1.458.940 m², 9 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1458940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 35.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.657.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.579 kr/m².7.925.800 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1458940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.298.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,29 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 36.933.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.298.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte36.933.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	4,3 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Illeris 151B, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	2,0 km	07-12-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	2,3 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Nibevej 87 9640 Farsø	272 m²	4,8 km	06-08-2026	2.415.000 kr.	8.879 kr./m²
Lounsvej 57, Lovns 9640 Farsø	172 m²	3,0 km	07-12-2023	8.250.000 kr.	47.965 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup 9640 Farsø	294 m²	6,1 km	29-04-2024	35.543.000 kr.	120.895 kr./m²
Hesselvej 85, Skovbakker 9640 Farsø	302 m²	6,4 km	23-11-2025	5.300.000 kr.	17.550 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	4,3 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	4,6 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	4,7 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu