Havnevej 9C, 9990 Skagen — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 167 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Erhvervsareal: 170 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.532 kr/m².2.321.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.621.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,34 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sveavej 2B, st. th 9990 Skagen	72 m²	532 m	27-08-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Sveavej 2A, 1. th 9990 Skagen	73 m²	530 m	08-09-2025	2.175.000 kr.	29.795 kr./m²
Trondsvej 22, 2. mf 9990 Skagen	78 m²	238 m	16-09-2026	2.860.000 kr.	36.667 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 83D 9990 Skagen	80 m²	259 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Skovbrynet 12, st. 9990 Skagen	69 m²	895 m	24-08-2026	2.395.000 kr.	34.710 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 68, 1. 9990 Skagen	63 m²	235 m	16-06-2024	2.375.000 kr.	37.698 kr./m²
Spliidsvej 11, st. 9990 Skagen	80 m²	488 m	27-07-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Frederikshavnsvej 14, 1. 9990 Skagen	68 m²	1,0 km	07-08-2026	1.060.000 kr.	15.588 kr./m²
Hans Baghs Vej 23D, 2. 9990 Skagen	78 m²	810 m	16-06-2026	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Peter Andersens Vej 17B 9990 Skagen	68 m²	1,1 km	31-07-2026	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu