Skæretvej 8, 5856 Ryslinge — Villa · 124 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.367 kr/m².1.165.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.067.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,07 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæretvej 10 5856 Ryslinge	158 m²	25 m	10-03-2026	965.000 kr.	6.108 kr./m²
Skæretvej 5A 5856 Ryslinge	164 m²	243 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Skæretvej 25 5856 Ryslinge	96 m²	1,2 km	08-06-2026	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Skæretvej 32B 5856 Ryslinge	78 m²	930 m	14-01-2025	784.000 kr.	10.051 kr./m²
Hesselhavevej 7 5856 Ryslinge	127 m²	241 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Hyldevænget 6 5856 Ryslinge	127 m²	844 m	06-03-2025	1.199.000 kr.	9.441 kr./m²
Hesselhavevej 8 5856 Ryslinge	137 m²	235 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Slåenvænget 3 5856 Ryslinge	125 m²	1,0 km	16-03-2026	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Slåenvænget 3 5856 Ryslinge	125 m²	1,0 km	15-02-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²
Irisvænget 6 5856 Ryslinge	123 m²	1,1 km	09-06-2024	970.000 kr.	7.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu