Septembervej 1, 7000 Fredericia — Villa · 53 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.518 kr/m².1.111.340 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 12.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering801.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,80 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2018 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 801.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 13 7000 Fredericia	48 m²	128 m	21-01-2026	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Septembervej 26 7000 Fredericia	90 m²	265 m	30-04-2025	1.175.400 kr.	13.060 kr./m²
Treldevej 68A 7000 Fredericia	54 m²	927 m	03-06-2024	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Herthavej 20 7000 Fredericia	59 m²	1,4 km	10-04-2025	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Grønlandsvej 12 7000 Fredericia	69 m²	614 m	17-12-2023	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Huslodsvej 8 7000 Fredericia	66 m²	1,2 km	11-12-2023	1.308.000 kr.	19.818 kr./m²
Gefionsvej 24 7000 Fredericia	69 m²	1,2 km	08-12-2024	680.000 kr.	9.855 kr./m²
Ansgarsvej 42 7000 Fredericia	69 m²	1,5 km	14-09-2025	1.525.000 kr.	22.101 kr./m²
Annavej 10 7000 Fredericia	71 m²	1,4 km	21-03-2026	1.725.000 kr.	24.296 kr./m²
Thorsvej 64 7000 Fredericia	79 m²	834 m	01-03-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu