Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skyttebjerg 27

Rækkehus · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 452 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.146 kr/m².4.549.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttebjerg gns: 48.384 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.966.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,81 pct. siden maj 2018
648k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20183.250.000 kr.I dag · vores estimat4.966.210 kr.Markedet · 1992774.240 kr.Markedet · 1993769.920 kr.Markedet · 19941.133.472 kr.Markedet · 1995946.944 kr.Markedet · 19961.051.584 kr.Markedet · 1997970.944 kr.Markedet · 19981.151.136 kr.Markedet · 19991.447.296 kr.Markedet · 20001.540.896 kr.Markedet · 20011.690.368 kr.Markedet · 20021.351.488 kr.Markedet · 20031.812.000 kr.Markedet · 20042.040.000 kr.Markedet · 20052.381.472 kr.Markedet · 20062.800.032 kr.Markedet · 20073.286.944 kr.Markedet · 20082.966.688 kr.Markedet · 20092.440.032 kr.Markedet · 20102.536.128 kr.Markedet · 20112.254.560 kr.Markedet · 20122.353.056 kr.Markedet · 20132.860.800 kr.Markedet · 20143.082.560 kr.Markedet · 20153.133.632 kr.Markedet · 20163.441.504 kr.Markedet · 20173.199.968 kr.Markedet · 20182.963.520 kr.Markedet · 20192.921.088 kr.Markedet · 20203.133.536 kr.Markedet · 20214.399.968 kr.Markedet · 20224.404.864 kr.Markedet · 20233.894.720 kr.Markedet · 20244.081.056 kr.Markedet · 20254.727.808 kr.Markedet · 20264.320.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.966.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttebjerg 37
2850 Nærum		93 m²49 m24-03-20243.725.000 kr.40.054 kr./m²
Skyttebjerg 33
2850 Nærum		93 m²73 m26-08-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Skyttebjerg 49
2850 Nærum		93 m²76 m16-09-20244.200.000 kr.45.161 kr./m²
Skyttebjerg 25
2850 Nærum		92 m²12 m10-09-20244.600.000 kr.50.000 kr./m²
Skyttebjerg 45
2850 Nærum		93 m²98 m26-05-20265.300.000 kr.56.989 kr./m²
Skyttebjerg 67
2850 Nærum		93 m²110 m22-05-20254.400.000 kr.47.312 kr./m²
Skyttebjerg 77
2850 Nærum		93 m²141 m07-08-20254.400.000 kr.47.312 kr./m²
Skyttebjerg 7
2850 Nærum		92 m²72 m10-07-20244.550.000 kr.49.457 kr./m²
Skyttebjerg 47
2850 Nærum		92 m²86 m17-04-20265.225.000 kr.56.793 kr./m²
Skyttebjerg 63
2850 Nærum		92 m²96 m06-11-20254.995.000 kr.54.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden