Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9870 Sindal

Tislumvej 556, Lendum

Landejendom · 285 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 859.548 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
859548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
23.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.098.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.393 kr/m².3.868.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)859548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering17.625.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,65 pct. siden jun. 2018
221k18,3M36,3M54,4M72,4M199219972003200720112015201920236. jun. 201872.397.500 kr.I dag · vores estimat17.625.481 kr.Markedet · 19922.091.615 kr.Markedet · 1993300.105 kr.Markedet · 1995637.260 kr.Markedet · 19961.031.700 kr.Markedet · 1997752.400 kr.Markedet · 19993.056.910 kr.Markedet · 20004.765.200 kr.Markedet · 20012.617.155 kr.Markedet · 20031.104.945 kr.Markedet · 20043.698.730 kr.Markedet · 20051.992.720 kr.Markedet · 20062.959.155 kr.Markedet · 20075.352.870 kr.Markedet · 20082.389.440 kr.Markedet · 200913.756.380 kr.Markedet · 2010221.160 kr.Markedet · 20114.682.835 kr.Markedet · 20124.560.000 kr.Markedet · 201311.263.770 kr.Markedet · 20142.744.550 kr.Markedet · 20153.392.070 kr.Markedet · 20161.768.710 kr.Markedet · 20172.374.905 kr.Markedet · 20186.257.175 kr.Markedet · 20199.154.200 kr.Markedet · 20202.768.205 kr.Markedet · 20212.661.045 kr.Markedet · 202230.776.580 kr.Markedet · 20237.742.310 kr.Markedet · 20243.478.425 kr.Markedet · 20253.017.580 kr.Markedet · 20263.346.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2018 · Alm. Salg
72.397.500 kr.
I dag · vores estimat
17.625.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg72.397.500 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 52, Lendum
9870 Sindal		257 m²2,0 km07-11-20242.600.000 kr.10.117 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum
9870 Sindal		180 m²530 m22-10-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested
9870 Sindal		337 m²2,5 km29-12-20252.325.000 kr.6.899 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested
9870 Sindal		279 m²3,9 km13-09-20265.250.000 kr.18.817 kr./m²
Højbjergvej 120
9870 Sindal		204 m²2,4 km21-11-20242.795.000 kr.13.701 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum
9870 Sindal		187 m²2,4 km09-09-20252.050.000 kr.10.963 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested
9870 Sindal		303 m²4,7 km15-06-202511.550.000 kr.38.119 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested
9870 Sindal		231 m²4,4 km18-06-20262.800.000 kr.12.121 kr./m²
Mølskovvej 140
9870 Sindal		249 m²6,0 km13-11-20242.710.000 kr.10.884 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²5,3 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden