Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gartnerhaven 5

Rækkehus · 130 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 537 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.344 kr/m².6.339.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerhaven gns: 41.862 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.978 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.063.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,81 pct. siden maj 2020
819k2,8M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20204.400.000 kr.I dag · vores estimat6.063.466 kr.Markedet · 19921.148.680 kr.Markedet · 19931.010.230 kr.Markedet · 19941.333.410 kr.Markedet · 19951.326.910 kr.Markedet · 19961.393.210 kr.Markedet · 19971.480.960 kr.Markedet · 19981.857.180 kr.Markedet · 19991.570.660 kr.Markedet · 20002.463.110 kr.Markedet · 20012.174.510 kr.Markedet · 20022.988.570 kr.Markedet · 20032.458.300 kr.Markedet · 20043.542.760 kr.Markedet · 20052.713.100 kr.Markedet · 20065.210.660 kr.Markedet · 20074.545.450 kr.Markedet · 20083.840.850 kr.Markedet · 20092.647.190 kr.Markedet · 20103.735.680 kr.Markedet · 20112.788.760 kr.Markedet · 20123.484.000 kr.Markedet · 20133.798.730 kr.Markedet · 20143.724.370 kr.Markedet · 20154.308.980 kr.Markedet · 20165.001.620 kr.Markedet · 20174.580.940 kr.Markedet · 20184.557.930 kr.Markedet · 20194.703.010 kr.Markedet · 20205.170.230 kr.Markedet · 20215.400.720 kr.Markedet · 20226.895.070 kr.Markedet · 20235.931.900 kr.Markedet · 20245.945.160 kr.Markedet · 20257.347.470 kr.Markedet · 20267.977.320 kr.Markedet · 20278.393.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.063.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnerhaven 11
2800 Kongens Lyngby		156 m²65 m24-09-20245.945.000 kr.38.109 kr./m²
Kongevejen 73B
2800 Kongens Lyngby		134 m²91 m28-09-20255.200.000 kr.38.806 kr./m²
Gartnersvinget 2
2800 Kongens Lyngby		135 m²45 m07-10-20257.500.000 kr.55.556 kr./m²
Æblevænget 9
2800 Kongens Lyngby		128 m²318 m13-11-20247.850.000 kr.61.328 kr./m²
Fuglevadsvej 50A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		124 m²621 m26-04-20246.150.000 kr.49.597 kr./m²
Gartnersvinget 39
2800 Kongens Lyngby		114 m²143 m18-11-20245.550.000 kr.48.684 kr./m²
Kongevejen 75A
2800 Kongens Lyngby		147 m²99 m05-03-20257.250.000 kr.49.320 kr./m²
Asylgade 7C
2800 Kongens Lyngby		125 m²1,2 km21-09-20265.900.000 kr.47.200 kr./m²
Granparken 59
2800 Kongens Lyngby		127 m²1,4 km21-09-20255.995.000 kr.47.205 kr./m²
Granparken 47
2800 Kongens Lyngby		127 m²1,4 km09-07-20256.050.000 kr.47.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden