Rådyret 251

Villa · 160 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.031 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1031 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.374 kr/m².4.358.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyret gns: 25.934 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²+37,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 503% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.223.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,07 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2018 · Alm. Salg: 730.000 kr.
2. aug. 2018 · Alm. Salg: 730.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.223.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.402.500 kr.
2018aug.Ejerskifte730.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
Bygget
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyret 275 9530 Støvring	165 m²	162 m	06-04-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Rådyret 20 9530 Støvring	155 m²	358 m	13-04-2026	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Rådyret 167 9530 Støvring	165 m²	360 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Rådyret 58 9530 Støvring	170 m²	112 m	20-10-2024	4.625.000 kr.	27.206 kr./m²
Rådyret 181 9530 Støvring	170 m²	218 m	18-05-2025	3.940.000 kr.	23.176 kr./m²
Rådyret 22 9530 Støvring	152 m²	386 m	26-05-2025	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Rådyret 145 9530 Støvring	150 m²	300 m	27-09-2024	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Rådyret 261 9530 Støvring	175 m²	77 m	12-02-2024	4.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Rådyret 249 9530 Støvring	176 m²	29 m	13-12-2025	4.550.000 kr.	25.852 kr./m²
Rådyret 189 9530 Støvring	174 m²	222 m	12-05-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu