Engsvinget 39

Villa · 157 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.712 kr/m².3.028.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 19.144 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.156.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,47 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.156.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.965.000 kr.
2007Ombygning
2002dec.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 52 8462 Harlev J	140 m²	89 m	24-07-2026	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²
Engsvinget 10 8462 Harlev J	142 m²	296 m	24-05-2025	2.880.000 kr.	20.282 kr./m²
Engsvinget 22 8462 Harlev J	134 m²	221 m	09-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Engsvinget 28 8462 Harlev J	131 m²	221 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Engsvinget 38 8462 Harlev J	128 m²	101 m	25-10-2023	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Engsvinget 1 8462 Harlev J	181 m²	359 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Engsvinget 14 8462 Harlev J	187 m²	256 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Engsvinget 9 8462 Harlev J	118 m²	293 m	15-09-2024	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Engsvinget 24 8462 Harlev J	200 m²	207 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Engsvinget 4 8462 Harlev J	198 m²	315 m	22-06-2025	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu