Ejlif Krogagers Vej 31

Villa · 172 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 452.300 kr.
Offentlig grundværdi: 452.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.434 kr/m².3.477.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjlif gns: 17.770 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²+28,20 pct.
3Vores vurdering3.222.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,84 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2018 · Alm. Salg: 677.238 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019677.238 kr.
2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlif Krogagers Vej 96 6731 Tjæreborg	170 m²	141 m	09-01-2025	3.240.000 kr.	19.059 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 24 6731 Tjæreborg	172 m²	299 m	16-09-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 37 6731 Tjæreborg	165 m²	89 m	05-06-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 34 6731 Tjæreborg	165 m²	319 m	06-10-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 120 6731 Tjæreborg	186 m²	148 m	04-05-2025	4.498.000 kr.	24.183 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 158 6731 Tjæreborg	160 m²	323 m	29-02-2024	3.298.000 kr.	20.612 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 19 6731 Tjæreborg	151 m²	36 m	20-01-2025	3.298.000 kr.	21.841 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 98 6731 Tjæreborg	192 m²	173 m	05-08-2024	3.175.000 kr.	16.536 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 52 6731 Tjæreborg	192 m²	252 m	09-06-2025	4.298.000 kr.	22.385 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 58 6731 Tjæreborg	149 m²	244 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu