Åstrupvej 21, Åstrup

Villa · 182 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 7.527 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1981. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 7527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.381 kr/m².1.981.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.512.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,63 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
24. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, andet2.100.000 kr.
feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	453 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	739 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Houmarken 5, Åstrup 7130 Juelsminde	198 m²	1,6 km	26-06-2025	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Stourup Hældagervej 7, Stourup 7130 Juelsminde	180 m²	2,5 km	15-12-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Østermarksvej 15, Rårup 7130 Juelsminde	143 m²	981 m	04-03-2025	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup 7130 Juelsminde	192 m²	2,3 km	12-08-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Pærgårdsvej 5, Sønderby 7130 Juelsminde	174 m²	2,4 km	04-12-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Sognevej 20B, As 7130 Juelsminde	171 m²	2,4 km	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup 7130 Juelsminde	180 m²	3,0 km	07-07-2024	1.215.000 kr.	6.750 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup 7130 Juelsminde	178 m²	3,1 km	28-12-2023	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu