Nørgårds Strand 16, Sønderby

Fritidshus · 115 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 477 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.031 kr/m² × 115 m².2.878.565 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.260.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,26 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2018 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1999Ombygning
1981jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårds Strand 4, Sønderby 7130 Juelsminde	125 m²	74 m	27-03-2026	2.520.000 kr.	20.160 kr./m²
Nørgårds Strand 18, Sønderby 7130 Juelsminde	85 m²	32 m	30-09-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Nørgårds Strand 26, Sønderby 7130 Juelsminde	70 m²	292 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Nørgårds Strand 33, Sønderby 7130 Juelsminde	58 m²	216 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Pøt Strandby 274, Østrup 7130 Juelsminde	113 m²	140 m	26-08-2026	2.775.000 kr.	24.558 kr./m²
Pøt Strandby 407, Østrup 7130 Juelsminde	113 m²	267 m	12-04-2026	2.025.000 kr.	17.920 kr./m²
Pøt Strandby 323, Østrup 7130 Juelsminde	114 m²	344 m	17-09-2026	2.365.000 kr.	20.746 kr./m²
Pøt Strandby 88, Østrup 7130 Juelsminde	115 m²	473 m	26-04-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Pøt Strandby 337, Østrup 7130 Juelsminde	111 m²	197 m	11-06-2024	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²
Pøt Strandby 368, Østrup 7130 Juelsminde	122 m²	123 m	14-12-2023	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu