Vores Vej 3, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.189 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 55 m².1.461.735 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.671.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,71 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangen 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	55 m²	480 m	10-04-2025	1.430.000 kr.	26.000 kr./m²
Skovvangen 46, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	515 m	28-04-2024	1.935.000 kr.	34.554 kr./m²
Bregentvedvej 7, Højby Lyng 4573 Højby	56 m²	742 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Engvej 37, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	273 m	07-10-2024	2.075.000 kr.	34.583 kr./m²
Skovvangen 53, Ellinge Lyng 4573 Højby	52 m²	638 m	24-05-2025	3.075.000 kr.	59.135 kr./m²
Engvej 22B, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	402 m	30-05-2024	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Skovvangen 52, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	590 m	20-12-2023	1.675.000 kr.	32.843 kr./m²
Ågårdsvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	303 m	15-09-2025	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²
Engvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	62 m²	161 m	03-03-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Skovvangen 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	532 m	07-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu