Byens Mose 13, 4400 Kalundborg — Villa · 225 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.384 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 1384 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.806 kr/m².2.899.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByens gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²+14,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.985.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
1989jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byens Mose 22 4400 Kalundborg	171 m²	91 m	13-12-2025	3.150.000 kr.	18.421 kr./m²
Byens Mose 4 4400 Kalundborg	136 m²	238 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Råes Vænge 44 4400 Kalundborg	206 m²	405 m	18-05-2024	3.195.000 kr.	15.510 kr./m²
Strandbakken 140 4400 Kalundborg	206 m²	598 m	16-01-2025	2.475.000 kr.	12.015 kr./m²
Kystvejen 70 4400 Kalundborg	202 m²	487 m	23-10-2024	4.250.000 kr.	21.040 kr./m²
Gl Røsnæsvej 59 4400 Kalundborg	200 m²	447 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Borrehøj 26 4400 Kalundborg	230 m²	1,2 km	04-01-2024	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Poppelbakken 5 4400 Kalundborg	213 m²	1,1 km	09-07-2025	3.475.000 kr.	16.315 kr./m²
Kysttoften 17 4400 Kalundborg	188 m²	289 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	10.612 kr./m²
Hestehavebakken 94 4400 Kalundborg	235 m²	1,3 km	26-03-2024	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu