Fladhøjvej 93, Vesterris

Landejendom · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 7.676 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 7676 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.631 kr/m².5.238.630 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.615.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,49 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	826 m	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	1,5 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	2,7 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	3,9 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	2,2 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	2,0 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager 9620 Aalestrup	132 m²	4,6 km	14-02-2024	3.535.000 kr.	26.780 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	4,3 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum 9620 Aalestrup	91 m²	3,6 km	01-04-2025	4.850.000 kr.	53.297 kr./m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	6,3 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu