Frederiksborgvej 147, Himmelev

Villa · 185 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.200 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 2200 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 185 m².8.383.275 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.434.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,57 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.434.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev 4000 Roskilde	183 m²	292 m	23-08-2025	11.425.000 kr.	62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	348 m	06-05-2026	13.150.000 kr.	70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	348 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev 4000 Roskilde	179 m²	259 m	19-08-2026	13.050.000 kr.	72.905 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev 4000 Roskilde	208 m²	67 m	12-10-2025	23.500.000 kr.	112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 82B 4000 Roskilde	174 m²	1,0 km	04-06-2025	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev 4000 Roskilde	218 m²	328 m	20-01-2024	15.750.000 kr.	72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev 4000 Roskilde	224 m²	110 m	14-12-2024	34.250.000 kr.	152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev 4000 Roskilde	212 m²	716 m	17-09-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev 4000 Roskilde	227 m²	114 m	12-01-2025	24.800.000 kr.	109.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu