Novrupvej 83

Villa · 175 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.281 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 2281 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.411 kr/m².1.938.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNovrupvej gns: 13.963 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.585 kr/m²+10,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.991.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.991.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2015Bygget
2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novrupvej 96 6705 Esbjerg Ø	170 m²	664 m	01-04-2025	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Søndre Novrupvej 3 6705 Esbjerg Ø	196 m²	300 m	04-12-2024	2.550.000 kr.	13.010 kr./m²
Hirsevangen 3 6705 Esbjerg Ø	156 m²	1,5 km	27-05-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Rugvangen 3 6705 Esbjerg Ø	156 m²	1,7 km	19-06-2026	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Rugvangen 3 6705 Esbjerg Ø	156 m²	1,7 km	27-10-2024	1.248.000 kr.	8.000 kr./m²
Røllikevej 5 6705 Esbjerg Ø	175 m²	2,6 km	27-02-2025	1.448.000 kr.	8.274 kr./m²
Majgårds Alle 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	170 m²	2,4 km	24-07-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Hasselvej 10 6705 Esbjerg Ø	159 m²	2,0 km	24-03-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Røllikevej 12 6705 Esbjerg Ø	178 m²	2,6 km	24-07-2026	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Augustvej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	173 m²	2,7 km	16-07-2024	3.440.000 kr.	19.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu