J Tagholmsvej 14, st., Kromose

Fritidshus · 76 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.261 kr/m².2.088.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ gns: 21.854 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 25.772 kr/m²-15,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.834.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,27 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019800.000 kr.
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J Tagholmsvej 33 6792 Rømø	62 m²	318 m	21-05-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
J Tagholmsvej 20, Kromose 6792 Rømø	112 m²	101 m	06-09-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
J Tagholmsvej 3, Kromose 6792 Rømø	113 m²	223 m	31-01-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
M S Schouwsvej 13, Østerhede 6792 Rømø	76 m²	370 m	28-08-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
P S Carlsvej 25, Kromose 6792 Rømø	73 m²	653 m	15-08-2024	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
P S Carlsvej 19, Kromose 6792 Rømø	80 m²	602 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Peder Jespersensvej 11, Kromose 6792 Rømø	71 m²	536 m	14-04-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
Lejrbjergvej 23, Vråby 6792 Rømø	74 m²	1,3 km	16-01-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
P S Carlsvej 12, Kromose 6792 Rømø	66 m²	485 m	15-07-2026	2.015.000 kr.	30.530 kr./m²
E Jensensvej 9C, Kromose 6792 Rømø	90 m²	208 m	04-09-2026	2.705.000 kr.	30.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu