Hebevej 4, Pilshuse, 5800 Nyborg — Villa · 180 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 787 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 787 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PilshuseMedian pris/m² for villa i Pilshuse (5800, sidste 24 mdr.): 18.855 kr/m² × 180 m².3.393.900 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.840.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,15 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.840.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2001majEjerskifte
1995jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hebevej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	113 m²	122 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Hebevej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	100 m²	55 m	15-07-2025	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Sofienbergvej 40, Pilshuse 5800 Nyborg	179 m²	531 m	19-02-2026	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²
Pilevej 28 5800 Nyborg	177 m²	662 m	14-07-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Birkevej 4 5800 Nyborg	173 m²	624 m	05-06-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²
Vedbendvænget 6 5800 Nyborg	166 m²	337 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Ravnekærlund 65 5800 Nyborg	180 m²	975 m	03-08-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Sofienbergvej 36, Pilshuse 5800 Nyborg	170 m²	568 m	27-12-2023	3.565.000 kr.	20.971 kr./m²
Løbegangen 89 5800 Nyborg	183 m²	883 m	01-02-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Fjordparken 68 5800 Nyborg	168 m²	537 m	05-03-2025	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu