Husmændenes Vej 7, Udby, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.224 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i UdbyMedian pris/m² for fritidshus i Udby (4780, sidste 24 mdr.): 22.297 kr/m² × 110 m².2.452.670 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.711.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,32 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.711.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2015Bygget
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	485 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Snebærvej 18 4780 Stege	120 m²	321 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	622 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Sandtornvej 29 4780 Stege	120 m²	504 m	07-04-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	322 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	337 m	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Hørlukkevej 9, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	274 m	28-10-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Hortensiavej 12, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	535 m	02-09-2026	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Hørlukkevej 7, Ulvshale 4780 Stege	131 m²	262 m	19-08-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	704 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu