Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Solvænget 17

Villa · 300 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.004 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.722 kr/m².20.768.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering23.731.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,83 pct. siden maj 2018
1,6M15,2M28,9M42,6M56,2M19931998200220062010201420182022202631. maj 201816.500.000 kr.I dag · vores estimat23.731.366 kr.Markedet · 19931.798.200 kr.Markedet · 19942.426.700 kr.Markedet · 19953.524.400 kr.Markedet · 19974.137.300 kr.Markedet · 19984.093.500 kr.Markedet · 19993.184.800 kr.Markedet · 20004.708.500 kr.Markedet · 20016.089.700 kr.Markedet · 20025.763.300 kr.Markedet · 20035.645.100 kr.Markedet · 20045.280.900 kr.Markedet · 20057.296.000 kr.Markedet · 200620.166.600 kr.Markedet · 20079.999.900 kr.Markedet · 200810.068.900 kr.Markedet · 20099.750.000 kr.Markedet · 20107.179.600 kr.Markedet · 20117.902.300 kr.Markedet · 201210.062.900 kr.Markedet · 20133.151.200 kr.Markedet · 20148.793.000 kr.Markedet · 201510.893.000 kr.Markedet · 201615.366.000 kr.Markedet · 201716.252.200 kr.Markedet · 201817.452.200 kr.Markedet · 201914.903.700 kr.Markedet · 202015.357.000 kr.Markedet · 202119.551.300 kr.Markedet · 202222.469.400 kr.Markedet · 202315.717.000 kr.Markedet · 202426.331.600 kr.Markedet · 202530.928.200 kr.Markedet · 202626.538.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
I dag · vores estimat
23.731.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandøre 7
2100 København Ø		324 m²197 m22-10-202331.500.000 kr.97.222 kr./m²
Vesterled 20
2100 København Ø		270 m²55 m15-04-202424.750.000 kr.91.667 kr./m²
Rosbæksvej 22
2100 København Ø		307 m²719 m18-09-202418.400.000 kr.59.935 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²136 m20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		224 m²184 m18-05-202534.500.000 kr.154.018 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²614 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²617 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²844 m14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²872 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Strandøre 6A
2100 København Ø		158 m²247 m14-06-202412.650.000 kr.80.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden