Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rødegårdsvænget 10

Rækkehus · 121 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.348 kr/m².2.249.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvænget gns: 21.452 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.423 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.460.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,26 pct. siden jul. 2018
361k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.980.000 kr.I dag · vores estimat2.460.368 kr.Markedet · 1992577.775 kr.Markedet · 1993612.744 kr.Markedet · 1994927.102 kr.Markedet · 1995361.064 kr.Markedet · 1996845.427 kr.Markedet · 19971.230.812 kr.Markedet · 1998844.701 kr.Markedet · 1999901.692 kr.Markedet · 20001.541.540 kr.Markedet · 20011.251.140 kr.Markedet · 20021.428.284 kr.Markedet · 2003987.602 kr.Markedet · 20041.095.171 kr.Markedet · 20051.225.004 kr.Markedet · 20061.795.882 kr.Markedet · 20072.069.947 kr.Markedet · 20082.282.786 kr.Markedet · 20091.784.750 kr.Markedet · 20101.837.143 kr.Markedet · 20111.412.070 kr.Markedet · 20121.764.785 kr.Markedet · 20132.082.894 kr.Markedet · 20141.644.632 kr.Markedet · 20152.296.096 kr.Markedet · 20161.752.443 kr.Markedet · 20172.314.730 kr.Markedet · 20181.992.023 kr.Markedet · 20192.708.101 kr.Markedet · 20202.678.940 kr.Markedet · 20212.934.371 kr.Markedet · 20222.928.563 kr.Markedet · 20232.331.186 kr.Markedet · 20243.371.786 kr.Markedet · 20253.353.394 kr.Markedet · 20263.211.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
I dag · vores estimat
2.460.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvænget 3
5230 Odense M		122 m²86 m23-10-20242.225.000 kr.18.238 kr./m²
Rødegårdsvænget 16
5230 Odense M		113 m²44 m06-07-20262.600.000 kr.23.009 kr./m²
Rødegårdsvænget 20
5230 Odense M		110 m²61 m26-02-20252.395.000 kr.21.773 kr./m²
Rødegårdsvænget 4
5230 Odense M		94 m²61 m14-07-20241.800.000 kr.19.149 kr./m²
Bredbjergvej 29
5230 Odense M		125 m²128 m09-06-20252.745.000 kr.21.960 kr./m²
Bredbjergvej 35
5230 Odense M		114 m²142 m26-05-20261.700.000 kr.14.912 kr./m²
Brobygårdvej 25
5230 Odense M		120 m²810 m09-11-20252.725.000 kr.22.708 kr./m²
Sandholtvænget 27
5230 Odense M		123 m²770 m05-10-20252.225.000 kr.18.089 kr./m²
Mullerupvænget 27
5230 Odense M		124 m²750 m06-11-20252.175.000 kr.17.540 kr./m²
Ølstedgårdvej 15
5230 Odense M		118 m²781 m12-05-20251.900.000 kr.16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden