Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Prices Havevej 41

Villa · 273 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 8.195 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
8195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.191 kr/m².2.776.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPrices gns: 13.018 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk273 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.814.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,86 pct. siden jul. 2018
797k1,5M2,3M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.450.000 kr.31. mar. 20231.750.000 kr.I dag · vores estimat2.814.996 kr.Markedet · 1992943.215 kr.Markedet · 1993796.614 kr.Markedet · 19941.087.905 kr.Markedet · 19951.150.422 kr.Markedet · 19961.489.488 kr.Markedet · 1997905.268 kr.Markedet · 19981.589.133 kr.Markedet · 19991.861.041 kr.Markedet · 20001.527.708 kr.Markedet · 20011.210.209 kr.Markedet · 20021.715.805 kr.Markedet · 20031.500.408 kr.Markedet · 20042.123.667 kr.Markedet · 20051.895.439 kr.Markedet · 20062.903.082 kr.Markedet · 20072.790.606 kr.Markedet · 20082.510.781 kr.Markedet · 20092.564.016 kr.Markedet · 20102.730.000 kr.Markedet · 20112.534.259 kr.Markedet · 20122.258.802 kr.Markedet · 20131.139.775 kr.Markedet · 20141.913.457 kr.Markedet · 20152.361.177 kr.Markedet · 20161.688.778 kr.Markedet · 20171.770.405 kr.Markedet · 20182.633.358 kr.Markedet · 20191.918.371 kr.Markedet · 20202.870.322 kr.Markedet · 20212.672.397 kr.Markedet · 20222.496.039 kr.Markedet · 20232.177.175 kr.Markedet · 20242.504.229 kr.Markedet · 20252.544.906 kr.Markedet · 20262.942.667 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.814.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prices Havevej 16
5600 Faaborg		350 m²615 m22-05-20252.350.000 kr.6.714 kr./m²
Prices Havevej 6
5600 Faaborg		188 m²717 m08-10-20253.350.000 kr.17.819 kr./m²
Prices Havevej 20
5600 Faaborg		169 m²586 m03-01-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Smedebakken 41, Diernæs
5600 Faaborg		252 m²758 m11-11-20232.050.000 kr.8.135 kr./m²
Svendborgvej 68
5600 Faaborg		266 m²1,5 km14-06-20263.175.000 kr.11.936 kr./m²
Klintevej 4
5600 Faaborg		262 m²1,5 km23-04-20242.600.000 kr.9.924 kr./m²
Bakkevej 5, Kaleko
5600 Faaborg		204 m²129 m18-08-20242.950.000 kr.14.461 kr./m²
Rugagervej 36
5600 Faaborg		217 m²1,2 km31-07-20262.295.000 kr.10.576 kr./m²
Rugagervej 36
5600 Faaborg		217 m²1,2 km23-06-20262.295.000 kr.10.576 kr./m²
Ved Stranden 3
5600 Faaborg		240 m²2,2 km25-03-20244.500.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden