Tingholm 8B, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 85 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 416 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 416 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 85 m².628.235 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Vores vurdering885.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,60 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingholm 32, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	114 m	04-08-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Tingholm 32, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	114 m	31-05-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Skolegade 14, Guderup 6430 Nordborg	85 m²	922 m	14-10-2026	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Mejerivænget 6, Guderup 6430 Nordborg	87 m²	843 m	06-07-2025	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Vestergade 18, Guderup 6430 Nordborg	82 m²	749 m	13-12-2025	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Mejerivænget 20 6430 Nordborg	87 m²	896 m	02-06-2026	495.000 kr.	5.690 kr./m²
Bakken 44, Guderup 6430 Nordborg	94 m²	405 m	27-05-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Præstevænget 18, Guderup 6430 Nordborg	90 m²	800 m	19-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Mejerivænget 10, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	860 m	10-12-2024	350.000 kr.	4.430 kr./m²
Mejerivænget 40, Guderup 6430 Nordborg	92 m²	772 m	23-10-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu