Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Margrethevej 3

Villa · 223 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.405 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2009. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 22.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.687.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.062 kr/m².10.612.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering14.249.170 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 22.800.000 kr / Estimat: 16.006.362 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,59 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.249.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
2009Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 6 2960 Rungsted Kyst	180 m²	49 m	21-02-2024	12.100.000 kr.	67.222 kr./m²
Margrethevej 5 2960 Rungsted Kyst	178 m²	30 m	08-06-2026	11.750.000 kr.	66.011 kr./m²
Margrethevej 8 2960 Rungsted Kyst	166 m²	62 m	06-11-2023	12.550.000 kr.	75.602 kr./m²
Margrethevej 14 2960 Rungsted Kyst	163 m²	117 m	12-02-2024	7.850.000 kr.	48.160 kr./m²
Constantiavej 14 2960 Rungsted Kyst	221 m²	139 m	22-06-2025	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Doktorvænget 4 2960 Rungsted Kyst	213 m²	151 m	07-05-2026	9.175.000 kr.	43.075 kr./m²
Bolbrovej 67 2960 Rungsted Kyst	220 m²	464 m	29-11-2025	13.700.000 kr.	62.273 kr./m²
Vallerødvænge 23 2960 Rungsted Kyst	216 m²	325 m	14-01-2025	8.850.000 kr.	40.972 kr./m²
Esbern Snares Vej 3 2960 Rungsted Kyst	218 m²	408 m	26-01-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Drosselvej 7 2960 Rungsted Kyst	219 m²	494 m	22-11-2024	10.400.000 kr.	47.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu