Neptunvej 48

Villa · 192 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 992 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.076 kr/m².2.480.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeptunvej gns: 13.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²+9,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.686.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,03 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 50 8723 Løsning	176 m²	36 m	06-12-2023	3.385.000 kr.	19.233 kr./m²
Neptunvej 28 8723 Løsning	171 m²	116 m	06-06-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Neptunvej 44 8723 Løsning	153 m²	32 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Neptunvej 34 8723 Løsning	141 m²	68 m	30-09-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Jupitervej 32 8723 Løsning	190 m²	455 m	08-11-2025	2.215.000 kr.	11.658 kr./m²
Jupitervej 65 8723 Løsning	197 m²	332 m	20-04-2025	2.995.000 kr.	15.203 kr./m²
Saturnvej 57 8723 Løsning	182 m²	133 m	09-02-2026	2.310.000 kr.	12.692 kr./m²
Saturnvej 31 8723 Løsning	174 m²	198 m	17-10-2025	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Saturnvej 16 8723 Løsning	176 m²	296 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Tranebovej 109 8723 Løsning	199 m²	751 m	17-11-2025	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu