Grønnegade 12, 6760 Ribe — Rækkehus · 194 m² · bygget 1550 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 194 m², grund på 152 m², 7 værelser, opført i 1550, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1550
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.490 kr/m².3.167.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 18.122 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 21.122 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (476 år)Huset er 476 år gammelt (opført 1550). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.260.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,45 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.260.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1550Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 42 6760 Ribe	208 m²	166 m	09-08-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Grønnegade 19 6760 Ribe	229 m²	53 m	03-03-2024	4.150.000 kr.	18.122 kr./m²
Grønnegade 29 6760 Ribe	126 m²	114 m	06-09-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Grønnegade 20 6760 Ribe	100 m²	43 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Vægtergade 2 6760 Ribe	172 m²	190 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	21.657 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 4 6760 Ribe	168 m²	336 m	27-04-2026	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Præstegade 16 6760 Ribe	160 m²	74 m	19-05-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørrelundparken 9C 6760 Ribe	187 m²	1,5 km	03-07-2025	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Kongensgade 11 6760 Ribe	153 m²	323 m	27-03-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Nørrelundparken 2A 6760 Ribe	179 m²	1,4 km	16-08-2026	3.098.000 kr.	17.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu