Engdraget 25, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 152 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 2.118 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 152 m².5.858.384 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.022.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,04 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1998majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solstien 1, Højby Lyng 4573 Højby	135 m²	319 m	22-11-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	606 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Gøgehaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	137 m²	1,0 km	30-04-2025	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	138 m²	1,2 km	17-10-2025	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	148 m²	1,7 km	18-12-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Kløvervænget 6, Tengslemrk L 4573 Højby	152 m²	2,0 km	16-12-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L 4573 Højby	139 m²	1,4 km	16-12-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	130 m²	938 m	20-02-2025	3.855.000 kr.	29.654 kr./m²
Symfonivej 17, Højby Lyng 4573 Højby	119 m²	407 m	16-08-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Lysholmparken 51, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	135 m²	1,4 km	06-03-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu