Solbakkevej 4, Arnager

Villa · 156 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ArnagerMedian pris/m² for villa i Arnager (3700, sidste 24 mdr.): 14.739 kr/m² × 156 m².2.299.284 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.560.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+143,88 pct. siden aug. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1984 · Alm. Salg: 485.000 kr.
31. maj 2001 · Alm. Salg: 711.000 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg: 706.878 kr.
30. jun. 2013 · Alm. Salg: 950.000 kr.
28. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.560.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2013jun.Ejerskifte950.000 kr.
2002sep.Ejerskifte706.878 kr.
2001majEjerskifte711.000 kr.
1984aug.Ejerskifte485.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 5, Arnager 3700 Rønne	115 m²	52 m	07-10-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Slugten 5, Arnager 3700 Rønne	162 m²	125 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	9.846 kr./m²
Georgsvej 7, Arnager 3700 Rønne	140 m²	224 m	09-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Vagtbodgade 5, Arnager 3700 Rønne	140 m²	288 m	25-04-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Fosforitvej 1, Arnager 3700 Rønne	129 m²	108 m	25-02-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Krogade 2, Arnager 3700 Rønne	187 m²	233 m	11-06-2026	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Krogade 2, Arnager 3700 Rønne	187 m²	233 m	29-04-2024	2.445.000 kr.	13.075 kr./m²
Arnagervej 22, Arnager 3700 Rønne	125 m²	284 m	03-09-2024	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Varpeløkken 7, Arnager 3700 Rønne	106 m²	218 m	23-11-2023	1.315.000 kr.	12.406 kr./m²
Arnagervej 18, Arnager 3700 Rønne	223 m²	218 m	08-10-2025	3.395.000 kr.	15.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu